Garantía de obtención

Precio cerrado desde el primer momento

Presupuesto en menos de 24 horas

Asesoría técnica gratuita

LICENCIA DE ACTIVIDAD Y APERTURA

Para locales comerciales, oficinas, naves industriales y todo tipo de establecimientos

¿Qué incluye este servicio?

  • Visita técnica al local o nave

  • Asesoría sobre tipo de tramitación (licencia o declaración responsable)

  • Levantamiento de planos en formato digital (DWG / PDF)

  • Redacción de memoria técnica y proyecto de actividad

  • Visado colegial cuando sea necesario

  • Presentación ante el Ayuntamiento y organismos oficiales

  • Seguimiento del expediente hasta resolución favorable

  • Gestión de subsanaciones y requerimientos adicionales

Tipos de tramitación

Declaración responsable: Para actividades inocuas. Permite apertura inmediata bajo la responsabilidad del titular, con revisión posterior del Ayuntamiento.

Licencia de actividad: Para actividades calificadas (hostelería, industria, actividades con impacto ambiental o acústico). Requiere aprobación previa al inicio de la actividad.

Plazo estimado

Declaración Responsable: apertura inmediata tras la presentación.
Licencia de Actividad: entre 1 y 3 meses según municipio y complejidad.

Te informamos del plazo exacto antes de iniciar.

LICENCIA DE OBRA Y REFORMA

Proyectos de acondicionamiento, reforma integral y obra nueva en locales y edificios

¿Qué incluye este servicio?

  • Proyecto básico y de ejecución

  • Estudio de seguridad y salud

  • Dirección facultativa de obra

  • Coordinación de seguridad en obra

  • Certificado final de obra

  • Tramitación de licencia de primera ocupación

  • Gestión ante Colegio de Ingenieros y Ayuntamiento

Obra mayor vs obra menor

Obra menor: Reformas sin modificación estructural. Tramitación simplificada y más rápida.

Obra mayor: Intervenciones estructurales, cambios de uso, ampliaciones. Requiere proyecto técnico completo y dirección de obra.

PROYECTOS DE INSTALACIONES

Electricidad, climatización, fontanería, gas, contra incendios y legalizaciones

Instalaciones que tramitamos

  • Instalaciones eléctricas de baja tensión (BT)

  • Climatización y ventilación (RITE)

  • Protección contra incendios (CTE-DB-SI)

  • Fontanería y saneamiento

  • Gas y combustibles

  • Telecomunicaciones (ICT)

  • Legalizaciones de instalaciones existentes

  • Boletines de instalaciones para el suministro

Normativa aplicada

Todos nuestros proyectos cumplen el Código Técnico de la Edificación (CTE), el Reglamento de Instalaciones Térmicas en Edificios (RITE), el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión (REBT) y la normativa específica de la Comunidad de Madrid.

CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA

Obligatorio para alquilar, vender o en determinadas tramitaciones de licencias

¿Cuándo necesitamos el certificado?

  • Al alquilar o vender un local, oficina o edificio

  • Para tramitar subvenciones de rehabilitación energética

  • Como requisito en algunas licencias de actividad

  • Renovación del certificado cada 10 años

Nuestro proceso

Visita técnica al inmueble → toma de datos in situ → cálculo energético con software homologado → emisión del certificado → registro en la Comunidad de Madrid → entrega de etiqueta energética (A a G).

ITE – INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS

Obligatoria para edificios de más de 30 o 50 años, dependiendo del Ayuntamiento.

¿Qué incluye la ITE?

  • Inspección visual del estado del edificio

  • Evaluación de fachadas, cubiertas y estructura

  • Revisión de instalaciones comunes

  • Informe técnico con calificación

  • Presentación ante el Ayuntamiento

  • Asesoría sobre obras subsanadoras si es necesario

¿Es obligatoria para tu edificio?

En Madrid capital es obligatoria para edificios de más de 30 años. En otros municipios el plazo puede variar entre 30 y 50 años. Consúltanos tu caso y te informamos sin compromiso.

PREGUNTAS FRECUENTES

El coste depende del tipo de actividad, la superficie del local y el municipio. Los precios parten desde 500 € para actividades inocuas sencillas (declaración responsable) hasta varios miles de euros para actividades calificadas complejas. Siempre ofrecemos un presupuesto cerrado antes de comenzar: sin costes ocultos ni sorpresas.

La Declaración Responsable permite abrir inmediatamente tras la presentación, aunque el Ayuntamiento puede revisar y requerir subsanaciones a posteriori. Las licencias de actividad ordinarias tardan entre 1 y 3 meses en la mayoría de municipios de la Comunidad de Madrid, aunque algunos expedientes complejos pueden extenderse.

No es recomendable. Abrir sin licencia puede suponer sanciones económicas, cierre cautelar del local y problemas con tu seguro. En algunos casos la Declaración Responsable permite iniciar la actividad desde el primer día, pero siempre con la documentación correctamente presentada.

Depende. Si cambias el tipo de actividad, el titular o realizas reformas significativas, normalmente necesitas tramitar una nueva licencia o al menos una modificación. Te asesoramos sin compromiso para determinar exactamente qué necesitas en tu caso concreto.

Nosotros nos encargamos de gestionar todos los requerimientos y subsanaciones que pueda exigir el Ayuntamiento. El precio incluye este seguimiento hasta la resolución definitiva, sin coste adicional para ti.

¿Tienes dudas sobre tu caso?

Primera consulta técnica gratuita. Analizamos tu situación y te decimos exactamente qué necesitas sin compromiso.